Аналитика рынка недвижимости Пинска за январь 2026 года

В январе со слов риэлтеров агентства недвижимости Бугриэлт, офис которых работает в Пинске, на рынке недвижимости региона была очень слабая покупательская активность, особенно на фоне подъема который мы наблюдали месяцем ранее в декабре.

Пока в базе за январь фигурирует цифра в 35 сделок и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 38 сделок. 

Для сравнения в декабре было 63 сделки, ну и в январе прошлого года было продано 52 квартиры. Так что текущий январский результат можно оценивать как провал.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц мы не увидели таких сделок в городе. В тоже время отмечаем количество квартир с долями в размере 10% или 4 сделок.

Глядя на средние цены в городе, тут мы видим, что они опять пошли вверх, даже не смотря на резкое падение количества продаж.

По итогам января средний метр в городе прибавил 19$, и как итог месяца 635$ за квадрат. И это новый максимум для города в разрезе последнего времени.

Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно понятная картина.

По итогу января мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:

• однокомнатные - 634$ (-6$);

• двухкомнатные - 653$ (+18$);

• трехкомнатные - 600$ (+17$);

Как видим, рост января в городе сформировался за счет двухкомнатных и трехкомнатных, в то время как однокомнатные пошли на снижение.

Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и двухкомнатных до 40%, плюс отмечаем отмечаем отсутствие сделок с четырехкомнатными.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самая дорогая квартира продалась на ул.Жолтовского, тут за двушку в районе 55 кв.м., в доме 2016 г.п., заплатили чуть более 66.000$, в ней же был и самый дорогой метр более 1200 долларов.

• самой большой по площади с метражом порядка 76 кв.м. была трешкарешка в районе ул.Полесской в доме 2015 г.п., с ценой порядка 64.000 долларов.

Это была основная информация о рынке недвижимости города в цифрах.